赠与房产在特定情况下可以收回。根据《民法典》，若房产未转移所有权或受赠人严重侵害赠与人权益等，可收回赠与。不及时处理可能导致权益受损且难以挽回。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫赠与房产收回的常见处理方式包括协商、诉讼等。若双方能达成一致，可协商解除赠与；若协商无果，可通过诉讼途径维护权益，选择适合的方式依据具体情况而定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫赠与房产可收回。操作如下：1. 若未过户，直接协商或通知收回；2. 若已过户且受赠人违约，先协商，不成则起诉要求返还；3. 保留证据，如赠与合同、违约证明等，以备不时之需。
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