租的商铺门坏了找谁

租的商铺门坏了，首先要明确责任归属。通常情况下，商铺门的维修责任由房东承担，但存在特殊情况。如果租赁合同中明确约定了维修责任归属，且该约定不违反法律强制性规定，则按合同约定执行。例如，合同明确写着“商铺门的维修由租户负责”，那么租户就需要承担维修责任。若租赁合同未对商铺门维修责任进行约定，根据相关法律规定，一般由房东负责维修。因为房东作为出租人，有义务保证出租的商铺及其附属设施在租赁期间符合约定用途。若商铺门的损坏是由于租户的过错行为导致的，比如租户在使用过程中故意或过失损坏了门，那么租户需要承担维修责任。
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针对“租的商铺门坏了找谁”这一问题，我们可以依据相关法律规定来明确责任。根据《中华人民共和国合同法》（1999年）第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”在租商铺的场景中，商铺门属于租赁物的一部分。若租赁合同中没有关于商铺门维修责任的特别约定，那么房东作为出租人，就应当履行对商铺门的维修义务，租的商铺门坏了自然要找房东。如果合同中明确约定由租户负责商铺门的维修，只要该约定是双方真实意思表示且不违反法律规定，那么就应按照合同约定，租户负责维修，此时租的商铺门坏了租户需自行处理或找相关人员维修并承担费用。
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当租的商铺门坏了时，采取实用的行动建议有助于问题的解决。1、查看租赁合同：仔细查阅租赁合同中关于商铺维修责任的条款，明确合同中是否对商铺门坏了的维修责任方有约定，这是确定责任归属的首要依据。2、及时联系房东：无论责任在谁，都应第一时间通知房东商铺门坏了的情况，说明损坏程度和可能的原因，避免因未及时告知导致责任不清或损失扩大。3、保留损坏证据：对损坏的商铺门进行拍照或录像，留存相关证据，以防后续在责任认定或维修费用承担上发生争议。4、协商维修方案：与房东就商铺门的维修方式、维修费用承担等进行协商，尽量达成一致意见，可选择共同委托维修人员或由一方负责维修后凭票据结算。选择解决方案时，重点考虑租赁合同的约定、损坏原因以及双方的协商意愿，以高效、经济地解决问题为目标。如果与房东协商无法达成一致，建议进一步向专业律师咨询，获取更有效的法律帮助。
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租的商铺门坏了，可能会面临一些法律风险，需要引起重视。1、证据链风险：如果租的商铺门坏了，租户没有及时保留损坏情况的照片、视频等证据，也没有保存与房东就门损坏问题沟通的记录，那么在后续可能发生的责任纠纷中，由于缺乏充分证据，将难以认定责任方，导致自身权益无法得到保障。例如，租户发现商铺门坏了后没有拍照，房东否认门是在租赁期间损坏的，租户因无法提供证据而可能需要自行承担维修费用。2、经济损失风险：若商铺门坏了后长时间未得到维修，影响了商铺的正常经营，租户可能会遭受租金损失或经营利润损失。比如，商铺门损坏导致无法正常营业，租户仍需支付租金，同时还失去了这段时间的经营收入。